理财收益率的计算，简单来说就是算出你的投资赚了多少钱相对于你一开始投入本金的一个百分比。这个百分比可以用来衡量你的投资在一定时间内的赚钱效率。
如果你投资的是收益固定的理财产品，比如银行定期存款或一些标明预期年化收益率的产品，你可以用这样的公式来计算：
收益率 =（年化收益 ÷ 本金）× 100%
具体步骤是：先算出一年按照年化收益率你能得到的收益，然后除以你投入的本金，最后乘以100%转换为百分比形式。
例如，你投资了1万元，产品年化收益率是4%，那么一年的理论收益就是1万 × 4% = 400元，收益率则为400 ÷ 1万 × 100% = 4%。
对于那些持有期限不是整年的产品，就需要根据实际投资天数来调整收益计算，通常是将年化收益率除以365天（或者按实际情况除以银行记账日天数），再乘以投资的实际天数和本金。
还有一种情况是投资期间可能会有波动性收益的产品，如基金等，这时的收益率通常是指一段时间内资产价值增长的百分比，也就是（期末价值 - 初始价值）÷ 初始价值 × 100%。
理财收益率的计算方法会根据产品的不同特性而有所差异，但基本思路都是通过比较投资前后的价值变化，并转化为一个便于比较的百分比数值。
如果有理财收益计算的问题，或者想要一些收益高的安全性高的理财收益的工具可以直接在线联系交流沟通，分享更多实用技巧方法。
之前有人问到，如果理财收益率比贷款利率小，那我们贷款买房还能省钱吗？
所以小编细化了算法，此次计算，会有以下三种情况。
首先重申一下本次计算的大前提
1.你有买房的资格，也有合适的房源可供购买。
2.你有能力全款买房，或提前还款。
3.假设贷款利率和理财利率都保持不变。
4.你是刚需者不是投机者，我们要强烈相应国家号召：房子是用来住的，不是用来炒的。
5.不管全款还是贷款，你肯定是要花钱的，不要想着挣钱，小编只是在努力省钱。
6.小编并不是银行或者房地产的托，只是跟大家探讨买房的两种资产配置模式。到底谁更划算（小编也是个立志要买房的人，虽然首付还没凑齐~）。
欢迎大家积极讨论，也可提供其他更好的资产配置模式，供大家参考，对比！
理财收益利率一定要高于贷款利率？
这里的计算小编会将之前的细化，引入更多变量，我们不看首付，仅看贷款额度。
假设：
1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）
2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。
4.贷款年限： 30年。
5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。
1、全款买房，以后不做任何理财。
2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。
在这种情况下，即便年化收益率<贷款利率，您也是省钱的。
情况二
1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）
2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30
理财收益（利滚利）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）
贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。
当，理财年化收益率<贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。
当，理财年化收益率>贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。
情况三
1、全款买房，每月进行理财（利滚利，金额=每月实际还款金额）
2、贷款买房，房款一直用于理财（利滚利），工资出钱缴纳全部贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
理财本利合计（贷）=A360
A1=贷款金额
A2=A1（1+月利率）
…
A360=A359（1+月利率）
实际本利（贷）=理财本利合计（贷）-贷款购房金额
理财本利合计（全）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际本利（全）=理财本利合计（全）-全款购房金额
节省金额= 实际收益（贷）-实际收益（全）
贷款公式：每月应还款、贷款购房金额由房贷计算器计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从数据可以看出，无论是贷款买房还是全款买房，你是都是有收益的。
但也很明显，全款购房再定期理财，收益要远高于贷款买房房款理财，毕竟你有部分利润被银行的贷款利息瓜分了。
但随着贷款金额的上升，理财利率的提高，差距在不断缩小。
关于贷款和全款买房的对比，小编就写到这里，两方在不同情况下均有利弊，各位购房的朋友要根据自身情况，进行选择哦。
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